Aufbaugenossenschaft RE

Wo, Wann: Basel, 2014
Auftraggeber: Verein Neubasel
Auftrag: Konzept

Das hier vorliegende Konzept sieht die Gründung einer Aufbau-Genossenschaft vor, deren Zweck es ist preiswerte Arbeits- und Wohnräume zur Verfügung zu stellen.

Das erste Projekt findet auf den Perimetern für Zwischennutzungen am Klybeckquai in Basel statt. Wir verzichten auf Wohnnutzung da dies nicht erlaubt ist. Wir sind jedoch der Meinung, dass einen punktuelle Wohn- und somit durchgehende Nutzung dem Areal die gewünschte Belebung und soziale Kontrolle bringen könnte.

Gründer

Eine Genossenschaft benötigt mindestens sieben Gründungsmitglieder. Sie wird von Christophe Scheidegger (Architekt), Martin Josephy (Architekt), Thomas Heimann (Künstler), Öze Bastung (Sozialarbeiter), André Erismann (MSc Int. Management), Samuel Schaubacher (Sozialarbeiter) und Christoph Nyfeler (Kaufmann) ins Leben gerufen. Es können weitere folgen.

Raumeinheit (RE)

zellen_re.JPG

Eine Einheit besteht aus einer Fläche von 45m2 und einem sich darauf befindenden Raum. Die Aufbaugenossenschaft stellt einen Betrag von 8‘000.- Fr. zum Bau eines Raumes zur Verfügung. Dieser Betrag entspricht dem Preis eines einfach ausgebauten Bürocontainers.

Dem Genossenschafter steht es frei eine Alternative zum Bürocontainer mit vergleichbarem Preis-Leistungsverhältnis zu realisieren. Einziges Kriterium ist der Werterhalt der RE nach beendeter Nutzung. Zur RE gehört weiter: ein begehbarer Zugang, die Erschliessung mit Strom und Internet, ein Heizkörper und Schutz vor übermässigen Lärmemissionen.

Finanzierung

Mit einem Startkapital von 50‘000-100‘000.- Fr werden 5 Raumeinheiten (RE) und ein Sanitärcontainer erworben. Das Startkapital wird von Stiftungen und/oder Privaten Geldgebern investiert. Erste informelle Anfragen waren positiv.

Anteilscheine

Der Genossenschaftsanteil wird so niedrig gehalten damit er für eine mittelfristige Zwischennutzung angemessen ist. Er ist hoch genug um die Nutzer zu einem verantwortungsvollen Umgang mit der Substanz zu motivieren. Die Genossenschaft vergibt Anteilscheine im Wert von min. 1‘000.- Fr.

Mögliche Standorte für  RE 5-8 / + 21 Monatephase 1

Mögliche Standorte für  RE 9-14 / + 23 Monatephase 2

Mögliche Standorte für  RE 15-20 / + 15 Monatephase-3.jpg

Einnahmen

Die zu beginn erworbenen RE generieren einen Mietertrag von 300.- Fr/Mt./RE.  Nach Abschreibung ergibt dies einen Gewinn von 200.-Fr./Mt./RE.

Ausgaben

Sobald genügend Mittel für eine neue RE erwirtschaftet wurde, wird eine neue RE gekauft.

8000.- Fr. / (200.- Fr/Mt./RE x 5 RE) = 8 Mt.

Mit der zusätzlichen RE wird wieder Gewinn erwirtschaftet bis eine weitere RE gekauft werden kann. Die Zeitabstände bis zu einem weiteren Kauf einer RE verkürzen sich stetig. RE6: + 8 Mt..  RE7: + 6.7 Mt..  RE8: + 5.7 Mt..  RE9: + 5 Mt. etc. Nach 60 Monaten, bzw. 5 Jahren können so 20 RE aufgebaut werden.

Die RE werden bis auf 20 Stück kumuliert. Ist diese Zahl erreicht, werden vorerst keine weiteren RE mehr gekauft. Die danach entstehenden Einnahmen werden zur Rückerstattung der Investitionskosten verwendet.

Sind die Investitionskosten zurückerstattet kann mit dem Ankauf weiterer RE fortgefahren werden.

Mietkosten

Die Aufbaugenossenschaft ist darauf angewiesen, dass der Boden zum aufstellen der RE zu einem symbolischen Betrag oder kostenlos zur Verfügung gestellt wird.

Nutzrecht

Das Nutzrecht des spezifischen Ortes kann auf relativ kurze Zeit limitiert werden (min. 6 Monate). Für eine bestimmte Dauer (min. 5 Jahre) garantiert der Nutzrechtgeber die Installierung der RE auf dem Gelände der Zwischennutzung am Klybeckquai.

Standort

Die Aufbaugenossenschaft akzeptiert, dass die Standorte der RE vom Nutzrechtgeber bestimmt werden. Der Nutzrechtgeber garantiert  eine ordentliche Benutzbarkeit der RE. Inbesondere betreff Lärm-, Verkehrs- und Baustellenimissionen.

Neben der Ausgeschriebenen Flächenangeboten „Promenade“ und „Ex-Esso“ sind auch alle in Zukunft frei werdenden Flächen (Migrol) mit RE nutzbar.

Baubewilligungen

Die Aufbaugenossenschaft ist für die Baubewilligung der neu erstellten RE zuständig.

Veranstaltungen

Den Genossenschafter wird ermöglicht durch öffentliche Veranstaltungen Einnahmen zu machen. Dieser Ertrag darf ausschliesslich zur Finanzierung der Mietkosten verwendet werden. Mögliche Veranstaltungen: punktuelle Untervermietung (max. 1 Woche  pro Monat oder bei Messen). Punktueller Barbetrieb (max. 1x pro Monat), Ausstellungen, anderes

Allgemeines

Alle hier aufgeführten Angaben basieren auf Annahmen und sind im weiteren Verlauf der Ausschreibung mit den Betroffenen zu verhandeln.

Bewerberschaft

Christophe Scheidegger / ch.scheidegger@gmail.com

Flächenkategorie

Ex-Esso & Promenade

Eingabe PDF: 

Aufbaugenossenschaft RE.pdf

 

Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christoph Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte Christophe Scheidegger architekturprodukte 

Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger Aufbaugenossenschaft RE architekturprodukte Christophe Scheidegger  

 

Werbeanzeigen

Kommentar verfassen

Trage deine Daten unten ein oder klicke ein Icon um dich einzuloggen:

WordPress.com-Logo

Du kommentierst mit Deinem WordPress.com-Konto. Abmelden /  Ändern )

Google Foto

Du kommentierst mit Deinem Google-Konto. Abmelden /  Ändern )

Twitter-Bild

Du kommentierst mit Deinem Twitter-Konto. Abmelden /  Ändern )

Facebook-Foto

Du kommentierst mit Deinem Facebook-Konto. Abmelden /  Ändern )

Verbinde mit %s